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악기는 아닙니다만,,,질렀습니다

ID:좌펜더우깁슨(중마샬은진리)회원등급 mail | 공감: 25 | hit:13709 | 2018-08-23 오후 3:54:00

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악기는 아닙니다만,,,질렀습니다
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악기는 아닙니다만,,,질렀습니다
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악기는 아닙니다만,,,질렀습니다
악기는 아닙니다만,,,질렀습니다
악기는 아닙니다만,,,질렀습니다
악기는 아닙니다만,,,질렀습니다


인서울 역세권에 18실 원룸건물 한 채 마련했습니다.


앞으로 딱 5년만 더 직장생활하고 접을겁니다.


30여년을 앞만 보고 하루 13시간씩 휴일도 거의 없다시피 바쁘게 살아왔으니


그때가서 쉰다고 해도 누가 뭐라 안하겠지요


건물관리하며 그동안 못했던 일들 하나하나 해보려고 합니다.


캠핑도..등산도..낚시도..수영도..장터질도..


그동안 같이 고생했던 와이프와 함께 또다른 삶을 시작하려고 합니다.




방사진을 요청하셔서 몇 장 더 올립니다.


축하해주신 모든 분께 다시 한번 감사드립니다

▶ 뮬회원댓글

  • 6371098 5nuk_(눜)2018-08-23 오후 3:56:00
    ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ 부러워서 신고하고 싶어요. 축하드립니다. 멋지네용

           

  • 6371165 좌펜더우깁슨(중마샬은진리)2018-08-23 오후 4:38:00
    감사합니다. 지금은 신축이라 좋아보이지만 건물디자인도 트렌드가 있어서 한 5년 지나면 후줄근하게 보일 것 같아요

           

  • 6371102 callofduty(지미핸드왁스)2018-08-23 오후 3:58:00
    18실 ㅎㄷㄷ

           

  • 6371166 좌펜더우깁슨(중마샬은진리)2018-08-23 오후 4:39:00
    호실수가 많으면 수익율은 좋지만 그만큼 관리가 빡씨죠

           

  • 6371126 radiohand2018-08-23 오후 4:13:00
    와.... 주님!!!

           

  • 6371168 좌펜더우깁슨(중마샬은진리)2018-08-23 오후 4:40:00
    원룸임대업은 임대인이 무조건 을입니다.ㅠㅠ

           

  • 6371142 shiroco(시로코)2018-08-23 오후 4:20:00
    Hㅑ....축하드립니다

           

  • 6371171 좌펜더우깁슨(중마샬은진리)2018-08-23 오후 4:40:00
    감사합니다

           

  • 6371145 youlsa(쌍문동개장수)2018-08-23 오후 4:22:00
    축하드립니다.
    세 100만원 받으면 100만원 만큼 일하게 되고, 1000 받으면 1000만큼 일하게 된다고 하죠. 화이팅입니다.

           

  • 6371173 좌펜더우깁슨(중마샬은진리)2018-08-23 오후 4:41:00
    네, 맞는 말씀입니다. 새벽에도 전화옵니다.ㅡㅡ;; 폰에 세입자 번호뜨면 덜컥 겁부터 나네요

           

  • 6385209 0482nara(추격자)2018-09-20 오후 7:09:00
    그느낌 압니다...ㅋㅋ

           

  • 6371158 terapico(풀스윙)2018-08-23 오후 4:33:00
    어우 축하드립니다. 건물 관리 세입자 관리 벽지 장판 씽크대 관리 수리 이런게 생각만큼 만만하진 않습니다. 좋은 세입자 많이 만나시길~~

           

  • 6371184 좌펜더우깁슨(중마샬은진리)2018-08-23 오후 4:44:00
    이전에도 해봐서 왠만한건 제가 다 합니다만, 신축이라 아직은 시설물에 하자는 없네요. 한 3년 지나면 그때부터 시작되겠죠ㅎㅎ

           

  • 6371167 militia1(손싱크되나요)2018-08-23 오후 4:39:00
    대에박~ 부럽습니다 건물주님!!!

           

  • 6371187 좌펜더우깁슨(중마샬은진리)2018-08-23 오후 4:44:00
    감사합니다

           

  • 6371170 hyunil227(토니형)2018-08-23 오후 4:40:00
    축하드립니다 ㅎㅎㅎ

           

  • 6371190 좌펜더우깁슨(중마샬은진리)2018-08-23 오후 4:46:00
    감사합니다

           

  • 6371178 euncne(메탈베리)2018-08-23 오후 4:42:00
    멋집니다 ㄷㄷㄷ

           

  • 6371191 좌펜더우깁슨(중마샬은진리)2018-08-23 오후 4:46:00
    감사합니다. 열심히 관리해야죠

           

  • 6371255 shout0sen(장뮬아비)2018-08-23 오후 5:41:00
    축하드립니다!!

           

  • 6371383 좌펜더우깁슨(중마샬은진리)2018-08-23 오후 6:50:00
    감사합니다

           

  • 6371273 fortuna(인턴인생)2018-08-23 오후 5:53:00
    와... 부러워서 추천.... 축하드립니다!

           

  • 6371395 좌펜더우깁슨(중마샬은진리)2018-08-23 오후 7:00:00
    감사합니다

           

  • 6371306 vaimania(세희아빠)2018-08-23 오후 6:10:00
    헉...축하드립니다...부러워서 추천 안하려다 하겠습니다.ㅋ

           

  • 6371397 좌펜더우깁슨(중마샬은진리)2018-08-23 오후 7:00:00
    ㅋㅋ 네 감사합니다

           

  • 6371327 ggunie(견뮬생심)2018-08-23 오후 6:15:00
    집 관리는 둘째치고 세입자들 생각만 해도 무섭네요.ㅎㅎㅎ

           

  • 6371401 좌펜더우깁슨(중마샬은진리)2018-08-23 오후 7:02:00
    ㅎㅎ좋으신 분들이 더 많지만 까탈스러운 분도 계시긴 하네요

           

  • 6371360 sinn2018-08-23 오후 6:29:00
    축하드립니다. ^^

           

  • 6371402 좌펜더우깁슨(중마샬은진리)2018-08-23 오후 7:02:00
    감사합니다

           

  • 6371412 catbus76(냥이버스)2018-08-23 오후 7:21:00
    우와~~~~ 저의 미래이시군요~~!!! 축하합니다^^

           

  • 6371856 좌펜더우깁슨(중마샬은진리)2018-08-24 오전 9:37:00
    감사합니다. 더 큰 빌딩주가 되셔야죠

           

  • 6371519 zhfhaktlrk(가리)2018-08-23 오후 8:26:00
    와우 대단하십니다..

    저도 빡쌔게 열심히 사는중입니다 ㅎㅎ

    저도 노후로 건물 하나 구입하는게 꿈 입니다. ㅜㅜ

    집은 건물 구입후에나 여유 되면 구입하고 싶어요 ㅋㅋ

           

  • 6371859 좌펜더우깁슨(중마샬은진리)2018-08-24 오전 9:38:00
    감사합니다. 꿈 꼭 이루시길 기원합니다

           

  • 6371823 None0(넌)2018-08-24 오전 8:27:00
    캬 모든 직장인의 꿈
    건물주
    부럽습니다

           

  • 6371861 좌펜더우깁슨(중마샬은진리)2018-08-24 오전 9:39:00
    나중에 더 좋은 건물 가지시게 될겁니다

           

  • 6371867 roggers(슈아대디)2018-08-24 오전 9:57:00
    말로만듣던 조물주 위에계시다는 건물주 되신걸 축하드립니다 ㅋ 건강하십쇼!

           

  • 6372095 좌펜더우깁슨(중마샬은진리)2018-08-24 오후 2:54:00
    감사합니다. 집주인이지만 청소부겸 관리인입니다.

           

  • 6371970 pama(천선생)2018-08-24 오전 11:49:00
    저안에 기타 채우시기만 하면 되겠네요!!

           

  • 6372096 좌펜더우깁슨(중마샬은진리)2018-08-24 오후 2:55:00
    저도 그러고 싶네요ㅎㅎ

           

  • 6371992 thxss(솥박사)2018-08-24 오후 12:07:00
    세입자 관리는 몇가지 원칙(가령 계약시 필요 중요시설 -보안, 난방, 전기, 화장실, 싱크 - 상태 확인 유지 및 원상복구, 반려동물 허용여부, 월세 지불 및 연체시 조건, 집주인 허락없는 시설변경/전대 금지등)만 잘 유지하면 간혹있는 또라이 같은 사람 아니고는 대체로 잘 관리가 됩니다. 세입자 계약은 중개업자에게 맡기지말고 반드시 본인이 직접 하시고 등등등...축하 드립니다 ^^

           

  • 6372089 좌펜더우깁슨(중마샬은진리)2018-08-24 오후 2:50:00
    친절한 조언 감사드립니다. 부동산에서 작성하는 기본적인 임대차내용외에 꼭 필요한 부분들은 특약사항으로 꼭 관리하겠습니다.

           

  • 6372021 rockdoll2018-08-24 오후 12:46:00
    사진에 우편물 수취함이 10개네요(반송함 포함) 그렇다면 사용승인 시 호수는 9호실 인듯한데..법정 주차대수 문제도 있고..혹시 준공 후 세대분리하여 임대 주는 거라면 말리고 싶네요..간혹 입실자가 그 약점을 빌미로 차후 여러 골치 아픈문제 생깁니다...관할구청에 신고 들어가면 원상복귀 명령에..과태로..등등..

    제가 건축 설계감리 경력25년차라 말씀드립니다..

           

  • 6372104 좌펜더우깁슨(중마샬은진리)2018-08-24 오후 3:07:00
    맞은 편에 우편함 10개 더 있습니다. 벽에 가려져 안보이네요^^ 반지하 포함 총 4개층에 층당 방 4개 있습니다. 사용승인은 16호인데 지상3층에 복층이 두 세대라 복층은 따로 임대를 주었습니다. 나중에 창고나 방음 탄탄히 해서 연주실로 꾸밀 생각입니다ㅎ 다중주택이라 법정주차대수 2대구요. 신경써주셔서 너무 감사합니다.

           

  • 6372135 rockdoll2018-08-24 오후 3:50:00
    와..괜한 걱정했네요..^^ 다시한번 축하드립니다..

           

  • 6372028 wash55 (쿨기타)2018-08-24 오후 12:54:00
    와우 신의 직업 가지고 계시네요

           

  • 6372098 좌펜더우깁슨(중마샬은진리)2018-08-24 오후 2:55:00
    아직까진 투잡 뛰고있습니다ㅎㅎ

           

  • 6372153 syabar(촹촹ㅋ)2018-08-24 오후 4:08:00
    대박이네요... 축하드립니다

           

  • 6373169 좌펜더우깁슨(중마샬은진리)2018-08-24 오후 4:27:00
    감사합니다

           

  • 6372167 penzaler(라면매니아)2018-08-24 오후 4:21:00
    오옷! 방 구해야 하는데...뮬인이 집주인이면 좋겠다능ㅋㅋ 방사진도 좀 올려주세요

           

  • 6373171 좌펜더우깁슨(중마샬은진리)2018-08-24 오후 4:28:00
    그냥 원룸인걸요 뭘ㅎ. 몇장 올리겠습니다.

           

  • 6373244 penzaler(라면매니아)2018-08-24 오후 5:42:00
    와..요즘 신축들 방이 다 작던데 방이 상당히 크군요.멋집니다

           

  • 6373510 peaceonu(비사이로막가)2018-08-25 오전 8:11:00
    뭐...이 정도면 성공한 직장생활하신거네요..
    그렇죠?

           

  • 6374220 좌펜더우깁슨(중마샬은진리)2018-08-27 오후 12:33:00
    성공이란 말은 좀 과하지요ㅎ

           

  • 6373945 rlwns1024(깁스커스텀)2018-08-26 오후 3:24:00
    아...집이 아니라 건물을 지르셨군요ㄷㄷ 대단하십니다

           

  • 6374218 좌펜더우깁슨(중마샬은진리)2018-08-27 오후 12:28:00
    별말씀을요.좋게 봐주셔서 감사합니다.

           

  • 6374045 odyssey525(아폴로스)2018-08-26 오후 10:23:00
    와 추천 부터 일단 눌렀습니다

    냉장고와 Tv 원룸에 서비스로 넣어주신건가요?

    저희 부모님도 지금 원룸을 만들가, 그냥 일반 5층 건물을 올릴까 고민 중이셔서요

    평당 올리시는데(지으시는데) 얼마주셨나요?

           

  • 6374215 좌펜더우깁슨(중마샬은진리)2018-08-27 오후 12:24:00
    감사합니다. 보통 풀옵션원룸이라 부르지요. 냉장고,세탁기,tv,인덕션,전자렌지까지 다 있어서 몸만 들어와서 살면 되는..지역이 어디신지 모르겠지만 서울의 경우 원룸이 워낙 포화상태라 역과의 거리가 멀거나 방이 작으면 공실의 위험이 큽니다. 방이 작은 대신 초역세권이거나 역에서 거리가 있어도 방이 크다든지 하는 메리트가 있어야 합니다. 그렇지 않으면 월세를 내린다해도 이미 그 지역에 무보증 임대하는 곳이나 구옥중 완전 싼 방들이 이미 있기에 자칫 큰 낭패를 볼 수 있습니다. 매입이나 신축시 다각도로 철저히 분석하셔야 합니다.

           

  • 6374264 odyssey525(아폴로스)2018-08-27 오후 1:55:00
    분석하고 재고 또 재고 있어요. 초역세권이라면 와따군요 ㅋ 평당 올리신 가격이 궁금합니다~ ㅎㅎ

           

  • 6374268 좌펜더우깁슨(중마샬은진리)2018-08-27 오후 2:13:00
    건축비는 평당 300~400 잡으시면 될 것 같습니다. 저는 직접 신축한게 아니고 지어진 신축을 매입했습니다. 직접 신축하면 10년 폭삭 늙는다고하죠. 신축 쉽지 않습니다. 저도 여기저기 알아보며 신축하려다 포기하고 집장사에게 수억 벌어주는거 알면서도 매입했습니다. 명 짧아지기 싫어서요.ㅠㅠ

           

  • 6374270 좌펜더우깁슨(중마샬은진리)2018-08-27 오후 2:15:00
    이 바닥은 아는 사람이 더 무섭고 알려진 업체가 더 무섭습니다. 이쪽을 아주 잘 알지않는 이상 일반인이 하기엔 상상을 초월하는 난관이 많더라구요.

           

  • 6374276 odyssey525(아폴로스)2018-08-27 오후 2:25:00
    신축 매입 ㄷㄷㄷㄷ 아시는분이 건축사이긴 한데 아직 확정이 아니라 설레발치는거 될 수도 있어서 고민을 하고 있어요.

    아는분이 더 무서운거 동감입니다 그래서 더 고민을...

    평당 350 이상은 생각하라고 해서 진짜 건물 올리는게 맞는건지.. 돈이 엄청 묶이는데.. 땅값에.. 건물값에...

    잘 되면 안정된 수익이긴 한데.. 감사합니다~

           

  • 6374281 좌펜더우깁슨(중마샬은진리)2018-08-27 오후 2:33:00
    기존주택 멸실,철거후 신축조건이면 대출이 많이 되고, 신축후 보증금이 있으니 건축비를 다 들고 하실 필요는 없습니다만, 제 친형님의 신축 전후 몰골 변화를 직접 경험하고나니 저는 누가 신축한다고 하면 우선 말리고 봅니다ㅋ. 건투를 빕니다.

           

  • 6374221 duen2(마르크스)2018-08-27 오후 12:34:00
    나중에 입주하게 된다면 뮬인 할인 같은거 있을까요? ㅎㅎ

           

  • 6374226 좌펜더우깁슨(중마샬은진리)2018-08-27 오후 12:39:00
    ㅋㅋ물론입니다.혹시라도 뮬인분께서 입주하신다면 월 단돈 몇만원이라도 반드시 싸게 임대해드려야죠. 근데...밤에 기타 볼륨 막 올리시면 다른 입주자들이 싫어할...ㅡㅡ;;그것도 제가 힘닿는데까지는 막아보겠습니다.ㅠㅠ

           

  • 6374262 odyssey525(아폴로스)2018-08-27 오후 1:54:00
    ㅋㅋㅋㅋ 힘 닿는데까지 막았다가 ㅋㅋㅋ 참변이 일어날 수도 ㅋ

           

  • 6376380 klassic(스윙시티)2018-09-01 오후 7:09:00
    질렀는데 악기가 아니라길래 무슨 연습실 하나 장만했나 했더니, 건물 ㅎㄷㄷ

           

  • 6377335 ltdec1000(엘티디피알에스)2018-09-04 오전 6:37:00
    전 지금 빚만 쌓여가는데...ㅠㅠ 기운좀 받아가고싶네여

           

  • 6378941 sunghuno(퐈이어맨)2018-09-07 오후 3:55:00
    이야.. 정말 노력의 결실입니다. 축하드립니다.

           

  • 6379232 trocken(초하이게인주의자)2018-09-08 오후 3:18:00
    고진감래로군요. 이제 건강에 유념하세요. 화이팅 입니다^^

           

  • 6380260 tetchan(신랜도)2018-09-11 오전 6:04:00
    축하드립니다. 지역이 어디신가요. 저도 이ㅈㅔ 집을 구할때가 되어서요 :)

           

  • 6380487 13572469(터키색)2018-09-11 오후 4:51:00
    와아 열심히 하신 결과군요 축하드립니다!

           

  • 6385297 pntitgld(티끌모아펜더)2018-09-20 오후 10:30:00
    축하드려요! 영감 얻고 갑니다 ㅎㅎ

           

  • 6386389 Srvno1(해조류박람회)2018-09-24 오후 10:23:00
    배아파서 신고하고 갑니다

           

  • 6388663 yamato1091(실용음악흅즈엔)2018-09-30 오후 5:45:00
    측하드려요