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    #영등포) 40평 대형합주실 겸 소공연장 매매

ID:hyo.k(데칼의중요성)회원등급 mail | 추천: 0 | hit:2041 | 2019-01-12 오전 11:05:00

· 주소 : 서울 영등포구 당산동
· 홈페이지 :
· 전화번호 : 010-8760-6270
· 팩스번호 :
· 구분 : 주차 월계약
· 이용료/시간당 : ₩700,000

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    #영등포) 40평 대형합주실 겸 소공연장 매매
    #영등포) 40평 대형합주실 겸 소공연장 매매
    #영등포) 40평 대형합주실 겸 소공연장 매매

2년간 잘 사용해오던 대형 합주실 겸 소 공연장을 내놓습니다.
온 가족이 부동산 발품부터 방음공사, 장비구매, 운영까지 전부다 함께 가꿔와서
더욱이나 아쉽지만 집안 사정으로 어쩔 수 없이 내놓습니다.


평수는 40평이구요. 2년간 공연도 많이 하고 합주도 많이 했습니다.

일단 건물주 할아버지, 할머니, 아드님 전부다 사람이 너무 좋으십니다.
사용하시는데 건물주 터치 절대 없습니다. 얼굴을 뵌 적이 거의 없네요

심지어 월세 며칠 늦게 넣어드려 죄송하다고 연락드렸는데
괜찮다며 이해해주실 정도로 사람이 좋으세요 ^^

일단 주인이 좋으니깐 쓰시는데 심적으로 편하죠.

1층에 식당 주인분들도 좋으시구요! 밥도 맛있습니다.



1. 위치는 영등포구청 역에서 5분 정도 거리에 위치해있구요.

2호선 5호선이 둘 다 다니는 황금 라인입니다.

주변에 식당이 많다는 장점이 있고 맞은편에 바로 큰 슈퍼가 있습니다.


2. 월세는 월 70 이구요 보증금1천 입니다. 요즘 이 가격에 40평 절대 못 구합니다.

수도세 전기세는 별도인데 공업용으로 해놔서 진짜 쪼금 나옵니다.

(난방은 큰 기름 히터 있어서 그거 하나 틀어놓으면 전체가 따뜻합니다. 전기세 걱정 뚝)



3. 본격적인 비용 안내해드립니다.

방음공사에 약 8천만 원, 기타 시설비, 음향,악기등

총합 약 1억 넘게 들어갔습니다.

감가상각이 많이 되는 걸 감안해서 팝니다.


방음공사+기타 모든 시설비 포함 = 1억 > 4천만 원

악기,음향,조명등 모든 장비 구매 시 2천만 원 > 5백만 원


해서 연말 쿨매 4천5백에 전부 다 넘깁니다.


신년 쿨매 5백만원 더 네고해서 4천에 전부다 드립니다!

이 가격 이하론 저희도 많이 힘들어요 ㅠ


이걸 또 내렸습니다...3900만3800만에 다드립니다.

진짜 너무 힘드네요. 아버지께서 좀만 더내려보자고 하셔서

정말정말 힘들게 네고합니다. 분명 주인은 있다고 생각하구요.

혹시 인수하고싶은데 망설이시는거면 기회 지금이라 생각됩니다.


기본적으로 합주하는 공간 쪽에 작은 에어컨있구요

합주하는 공간과 홀이 다 합치면 30평 정도 됩니다.


음향장비는 JBL,야마하 로 가성비 좋은 녀석들입니다.

악기 (앰프,건반 등) 장비는 마샬, 펜더, 야마하 등으로 갖춰져 있습니다.


조명은 국산 조명 달려있구요. 작은 규모 공연 하시는 정도로 괜찮습니다.

(최근에 한쪽만 등이 나갔는데 감안해서 팝니다.)


그 외 권리금에 포함된 물건들이 많습니다.

접이식 의자 50개(이것도 돈 꽤 나가죠.)
고급 소파 베드, 접이식 캠핑용 책상 2개
2평 정도의 간이 샤워실

간이 싱크대겸 부엌 (물 잘나오고 잘 빠집니다)

대형 분리수거 쓰레기통

큰 기름 히터


30평 (홀 공간) 제외하고 7평 정도의 근사한 휴게실 있습니다.

시창도 돼있어서 잘 정비하시면 그곳을 모니터 룸으로 쓰시고 레코딩도 얼마든지 가능!
그 옆에 나머지 3평은 작은방처럼 돼있는데 현재는 장비 넣는 창고로 쓰고 있구요
용도에 따라 활용하시면 30평 홀을 제외하고도 2개의 방이 더 나옵니다.

그 외 기타 등등...전부 다 4천5백만 원에 넘깁니다.

신년 쿨매 4천에 3800만에 전부다 드립니다!



현재도 꾸준히 합주하고 간간이 공연 잘하고 있는 곳입니다.
방문 후 사람 좋고 쿨 거래 하시면 네고 더 해드립니다!


010-8760-6270

저도 음악을 하고 있어서 잦은 곡작업으로 전화받기 어렵습니다.
문자 먼저 주시면 연락드리고 방문하시는 날 잡고 거래하도록 하겠습니다.

▶ 뮬회원댓글